預售屋客變—我該退磁磚／木地板，還是保留建商配置？
- mutopia212
- 2024年11月19日
- 讀畢需時 2 分鐘
預售屋來到客變階段，之後想鋪木地板，到底該不該退訂磁磚或是建商提供的地板呢？ 以下為您整理常見情境與分析，提供您評估
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預售屋來到客變階段，之後想鋪木地板，到底該不該退訂磁磚或是建商提供的地板呢？
以下為您整理常見情境與分析，提供您評估
．建商提供磁磚／拋光石英磚，我想鋪木地板，建議保留／退磁磚？
建議您可以「保留」磁磚，省去後續處理地坪（如粉光、抓水平）的程序，整體來說地面平整度會較為理想，以利後續木地板進行直鋪施工（地板材料直接覆蓋原地面、不需使用釘釦之漂浮式施工）
同時在未來若是想卸除木地板，底下仍有完整磁磚，相較於水泥地面，較為美觀也不需另外處理地面
雖然退磁磚可以退回一些費用，不過一般均是「退料不退工」且建商取得材料成本通常較市價低，因此退回金額亦有限，故建議您可以保留磁磚，省去後續可能產生之不便
．建商提供磁磚／拋光石英磚，我想退磁磚、鋪木地板
不鋪設磁磚之水泥地，需委請泥作師傅先進行抓水平、粉光順平等工序（由於水泥尚須進行防水、乾燥等程序，通常會相對保留磁磚之程序來得費時一些）
如欲鋪設超耐磨木地板，地坪瞬間高低差建議在2mm內，方能避免異音、踩踏空心感等狀況
．建商提供木地板，我想鋪其他品牌木地板
誠如上方提及，由於普遍退料不退工，因此您可以向建商詢問，能否以「補差價」方式，請建商另行採購指定品牌地板材料，或自備地板材料委由建商進行鋪設
．地板面料高度預留
無論磁磚退訂或保留，建議您可以先行物色偏好之地板材料品牌，並先取得「實體樣品、完成面厚度（包含防潮布、靜音墊等材料）」等相關資訊
於現場進行比對，確保「地坪保留高度、門下高度」適宜，空間之間能夠平整銜接、門片開合順暢
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